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Verkehrswertgutachten

Immobilienbewertung

Sie beabsichtigen Ihre Immobilie – ein unbebautes oder bebautes Grundstück – zu verkaufen oder möchten Vermögenswerte feststellen oder teilen? Gern bewerte ich Ihre Immobilie und erstelle Ihnen als Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS) ein Gutachten über den Verkehrswert im Sinne des § 194 Baugesetzbuch (BauGB).

Mein Tätigkeitsschwerpunkt liegt in den Landkreisen Oberhavel, Ostprignitz-Ruppin, Havelland und Potsdam-Mittelmark sowie den kreisfreien Städten Potsdam und Brandenburg an der Havel.

Definition Verkehrswert nach § 194 BauGB: Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

Josef Wienen - Nachweise zertifizierter Sachverständiger:   Zertifikat_EIPOS.pdf     Zertifikat_IHK.pdf

Anbei finden Sie als Download meine Angaben zum Honorar, zu benötigten Unterlagen sowie einen Auftragsvordruck.

Auftrag_SV_Wienen.pdf                   Checkliste_Unterlagen.pdf                   Honorartafel_Wienen.pdf 

Leistungen

Erstellung von Gutachten über den Verkehrswert i.S.d. Baugesetzbuches (BauGB) für:

  • unbebaute Grundstücke incl. Bauerwartungs-, Rohbau- und Bauland
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeflächen

Referenzen

  • Bewertung von über 50 Baugrundstücken (Ermittlung der Verkaufspreise) in mehreren Baugebieten der Stadt Berlin und im Land Brandenburg für die BVVG, 2004 bis 2010
  • Erstellung zahlreicher Gutachten über den Verkehrswert von Immobilien in NRW und Brandenburg, 2010-2017
  • Zertifizierung als Sachverständiger für Immobilienbewertung bei EIPOS (Unternehmen der Technischen Universität Dresden) im April 2015

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